Teknisk förvaltning i Uppsala – vi ser till att fastigheten fungerar
Vi tar hand om fastighetens drift, underhåll och besiktningar. Ni får en fastighet som fungerar – och slipper akuta överraskningar.
Vi erbjuder…
✓ Färre akuta ärenden
✓ Lägre driftskostnader
✓ Full insyn i alla ärenden
Få en kostnadsfri offert
Vi återkommer inom 24 timmar!
Vad är teknisk förvaltning?
Teknisk förvaltning handlar om att hålla fastigheten i gott skick – från värmesystem och ventilation till tak, fasad och gemensamma utrymmen. Det innebär löpande tillsyn, förebyggande underhåll och snabb hantering av fel och skador.
För en BRF-styrelse är det ofta omöjligt att ha koll på allt själv. Genom att anlita en teknisk förvaltare får ni en expert som ser till att fastigheten fungerar, att lagkrav uppfylls och att små problem åtgärdas innan de blir stora och dyra.
Enligt Boverket ska alla flerbostadshus genomgå regelbundna kontroller för att säkerställa en god inomhusmiljö.
Vad ingår i teknisk förvaltning?
Rondering och tillsyn
Vi genomför regelbundna kontroller av fastigheten – trapphus, källare, vind, tvättstuga och teknikutrymmen. Små problem upptäcks och åtgärdas innan de växer.
Drift och underhåll
Vi övervakar och sköter fastighetens tekniska system: värme, ventilation, vatten och el. Förebyggande underhåll minskar risken för kostsamma akuta reparationer.
OVK och besiktningar
Vi samordnar obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och andra lagstadgade besiktningar. Ni slipper hålla koll på datum och krav – vi ser till att allt är i ordning.
Jour dygnet runt
Vid akuta fel som vattenläckor, strömavbrott eller hisstopp finns vi tillgängliga dygnet runt. Ni ringer ett nummer – och får alltid svar.
Underhållsplanering
Vi upprättar och uppdaterar långsiktiga underhållsplaner (30–50 år). Det ger styrelsen kontroll över framtida kostnader och förhindrar plötsliga avgiftshöjningar.
Energioptimering
Vi analyserar fastighetens energiförbrukning och föreslår åtgärder som sänker kostnaderna – från värmejustering till LED-belysning och solceller.
Så arbetar vi med teknisk förvaltning
Steg 1. Inventering och statusbesiktning
Vi börjar med en genomgång av fastigheten – tekniska system, underhållsbehov och dokumentation. Ni får en tydlig bild av nuläget.
Steg 2. Underhållsplan och prioritering
Baserat på inventeringen upprättar vi en långsiktig underhållsplan. Vi prioriterar åtgärder så att ni vet vad som behöver göras – och när.
Steg 3. Löpande drift och rondering
Vi genomför regelbundna kontroller och sköter den dagliga driften. Problem upptäcks tidigt och åtgärdas innan de växer.
Steg 3. Rapportering och uppföljning
Ni får löpande rapporter om utförda åtgärder, kostnader och kommande behov. Full insyn – inga överraskningar.
Vi återkommer inom 24 timmar!
Så enkelt byter ni förvaltare
Kostnadsfri genomgång
Vi går igenom era nuvarande avtal och behov. Ni får en tydlig bild av vad vi kan göra för er – utan kostnad eller förpliktelse.
Vi sköter överlämningen
Vi tar kontakt med er nuvarande förvaltare och hanterar all dokumentation, nycklar och ekonomisk historik. Ni slipper pappersarbetet.
Personlig kontaktperson
Från dag ett har ni en namngiven förvaltare som känner er fastighet. En person att ringa – som faktiskt svarar.
Boka en kostnadsfri genomgång av er fastighet
Vi går igenom er fastighet och ger er en tydlig bild av nuläget – helt kostnadsfritt och utan förpliktelse.
Vanliga frågor om teknisk förvaltning
Vad ingår i teknisk förvaltning?
Teknisk förvaltning omfattar allt som rör fastighetens fysiska skick och drift – rondering, tillsyn, underhåll, reparationer och myndighetsbesiktningar som OVK. Vi tar även hand om jour vid akuta fel och upprättar långsiktiga underhållsplaner.
Hur ofta genomför ni rondering?
Det beror på fastighetens storlek och behov. Vanligtvis genomför vi rondering varannan vecka eller en gång i månaden. Vid ronderingen kontrollerar vi trapphus, källare, vind, tvättstuga, teknikutrymmen och utomhusmiljö.
Vad är OVK och hur ofta måste det göras?
OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är ett lagkrav för alla flerbostadshus. Hur ofta beror på typ av ventilationssystem – vanligtvis vart tredje eller sjätte år. Vi samordnar besiktningen och ser till att er fastighet uppfyller Boverkets krav.
Vilka områden i Uppsala täcker ni?
Vi finns i hela Uppsala län!
Vi förvaltar fastigheter från stadskärnan ut till Knivsta, Bålsta, Enköping och Tierp.
Tack vare vårt lokala kontor är vi aldrig långt borta. För er innebär det snabb hjälp på plats, korta inställelsetider och en förvaltare som verkligen kan de lokala förutsättningarna i ert område.
Hur snabbt kan ni vara på plats vid akuta fel?
Vi har jour dygnet runt och kan normalt vara på plats inom 2 timmar vid akuta ärenden som vattenläckor, strömavbrott eller hisstopp. Ni ringer ett nummer – och får alltid svar av en människa.
Vad kostar teknisk förvaltning?
Priset beror på fastighetens storlek, skick och vilka tjänster ni behöver. Vi skräddarsyr alltid ett upplägg baserat på just er fastighet och ger en kostnadsfri offert efter en första genomgång.
Hur kan vi sänka fastighetens energikostnader?
Energi är ofta en förenings största löpande utgift, men det finns nästan alltid pengar att spara. Vi hjälper er att hitta läckagen – både de fysiska och de ekonomiska.
Tre steg till lägre kostnader:
Analys: Vi går igenom er förbrukning för att se var energin faktiskt tar vägen.
Optimering: Ofta räcker det med ”små” medel som att trimma värmesystemet eller byta till LED-belysning för att se skillnad direkt.
Investering: Vi hjälper er att räkna på större projekt som solceller eller nya styrsystem, och guidar er genom Energimyndighetens rekommendationer för bidrag och effektivisering.
Energimyndigheten erbjuder bra vägledning för energieffektivisering i flerbostadshus.
Kan ni ta över teknisk förvaltning från en annan förvaltare?
Ja, vi hanterar hela övergången. Vi tar kontakt med er nuvarande förvaltare, samlar in dokumentation och ser till att bytet sker smidigt utan avbrott i driften. Normalt tar processen 2–4 månader beroende på uppsägningstiden.
Kan ni ta över teknisk förvaltning från en annan förvaltare?
Teknisk förvaltning handlar om fastighetens fysiska skick – rondering, drift, underhåll, OVK-besiktningar och akuta reparationer. Ekonomisk förvaltning handlar om administration och ekonomi – bokföring, hyresavisering, budget och årsredovisning.
De flesta BRF:er behöver båda delarna för en komplett förvaltning. Vi erbjuder flexibla upplägg där ni väljer det som passar er.