Fastighetsförvaltning i Uppsala – trygg, lokal och tillgänglig
Vi upptäcker problemen innan de blir kostsamma
Genom regelbunden rondering och förebyggande underhåll ser vi till att fastighetens tekniska system fungerar som de ska. Ni slipper akuta överraskningar och dyra reparationer.
✓ Färre akuta ärenden och lägre driftskostnader
✓ OVK och myndighetsbesiktningar utan krångel
✓ Jour dygnet runt vid akuta fel
Stabil ekonomi utan överraskningar
Vi sköter bokföring, avisering och årsredovisning så att styrelsen alltid har full kontroll. Ni får tydliga rapporter och slipper jaga sena betalningar.
✓ Hyror och avgifter som kommer in i tid
✓ Årsredovisning och bokslut utan stress
✓ Full insyn i ekonomin dygnet runt
Så enkelt byter ni förvaltare
Kostnadsfri genomgång
Vi går igenom era nuvarande avtal och behov. Ni får en tydlig bild av vad vi kan göra för er – utan kostnad eller förpliktelse.
Vi sköter överlämningen
Vi tar kontakt med er nuvarande förvaltare och hanterar all dokumentation, nycklar och ekonomisk historik. Ni slipper pappersarbetet.
Personlig kontaktperson
Från dag ett har ni en namngiven förvaltare som känner er fastighet. En person att ringa – som faktiskt svarar.
Redo för en förvaltare som faktiskt svarar?
Boka ett kostnadsfritt möte så går vi igenom era behov och ger er en skräddarsydd offert.
Vanliga frågor om fastighetsförvaltning i Uppsala
Vad kostar fastighetsförvaltning i Uppsala?
Priset för förvaltning i Uppsala beror på föreningens storlek och hur mycket hjälp ni vill ha. Som ett riktmärke landar den ekonomiska förvaltningen ofta mellan 250–450 kr per lägenhet och månad. Då ingår allt från löpande bokföring till att vi sköter alla avgiftsavier åt er.
Teknisk förvaltning och skötsel prissätter vi mer flexibelt utifrån husets skick och era specifika önskemål. Det bästa sättet att få en rättvis bild är att vi tar fram en kostnadsfri offert för just er adress. Det är enkelt, går snabbt och är helt utan förpliktelser.
Hur byter man fastighetsförvaltare?
Det är lättare än du tror att byta!
Många drar sig för att byta förvaltare för att det verkar krångligt, men vi gör grovjobbet åt er. Det börjar med ett enkelt snack där vi går igenom era behov – helt kostnadsfritt.
När styrelsen väl har bestämt sig sköter vi resten. Vi sköter all kontakt med er gamla förvaltare och ser till att dokument, nycklar och bokföring flyttas över säkert. Hela bytet tar normalt 2–4 månader, och vårt mål är att ni inte ska märka något annat än att servicen plötsligt blir mycket bättre.
Enligt Bostadsrättslagen är det styrelsen som beslutar om byte av förvaltare.
Vad är skillnaden mellan teknisk och ekonomisk förvaltning?
Ekonomisk förvaltning handlar om administration och ekonomi – bokföring, hyresavisering, budget och årsredovisning enligt Bokföringsnämndens riktlinjer.
Teknisk förvaltning handlar om fastighetens fysiska skick – rondering, underhåll, OVK-besiktningar och akuta reparationer. De flesta BRF:er behöver båda delarna, och vi erbjuder flexibla upplägg där ni väljer det som passar er.
Vilka områden i Uppsala täcker ni?
Vi är stolta över att vara en del av lokalsamhället, hela vägen från kullerstensgatorna runt Domkyrkan till Knivsta, Bålsta, Enköping och Tierp.
Eftersom vi utgår från vårt lokala kontor här i Uppsala är vi aldrig långt borta när ni behöver oss. För er betyder det snabb hjälp om något krisar och en förvaltare som faktiskt har koll på hur det fungerar i just ert kvarter.
Vi kombinerar den stora expertisen med den personliga service som bara en lokal partner kan ge.
Hur snabbt kan ni vara på plats vid akuta ärenden?
Vi har jour dygnet runt och kan normalt vara på plats inom 2 timmar vid akuta ärenden i Uppsala med omnejd. Ni ringer ett nummer – och får alltid svar av en människa, inte en telefonsvarare.
Passar ni även mindre bostadsrättsföreningar?
Självklart! Hos oss spelar storleken ingen roll – vi tar hand om allt från den lilla personliga föreningen med tio lägenheter till betydligt större fastigheter.
Många mindre föreningar väljer oss just för att de tröttnat på att känna sig som en i mängden hos de stora jättarna. Hos oss får ni en egen kontaktperson som faktiskt kan ert hus och som ni kan ringa direkt.
Ni får den stora förvaltarens expertis, men med det lilla bolagets personliga engagemang och närvaro.
Hur kan vi sänka fastighetens energikostnader?
Vi vet att energin ofta är föreningens största rörliga utgift, men det finns nästan alltid pengar att spara. Vi börjar med att göra en djupdykning i hur ert hus faktiskt förbrukar energi idag för att hitta de ”lågt hängande frukterna”.
Det kan handla om allt från att finjustera värmesystemet och byta till energisnål LED-belysning, till större investeringar som solceller eller bättre isolering.
Som er fastighetsförvatare i Uppsala håller vi oss även uppdaterade på Energimyndighetens senaste vägledningar för flerbostadshus, så att ni får råd som är både ekonomiskt smarta och framtidssäkrade för ert boende.
Målet för oss är enkelt:
Sänka era löpande kostnader och samtidigt göra fastigheten mer klimatsmart.
Vilka krav ställs på ventilationen i en fastighet?
Alla flerbostadshus måste genomgå obligatorisk ventilationskontroll (OVK) regelbundet. Hur ofta beror på typ av ventilationssystem – vanligtvis vart tredje eller sjätte år. Vi samordnar OVK-besiktningar och ser till att er fastighet uppfyller Boverkets krav.