# Fastighetsförvaltning Uppsala > BRF:er och fastighetsägare i Uppsala Fastighetsförvaltning i Uppsala – trygg, lokal och tillgänglig Vi tar hand om teknisk och ekonomisk förvaltning åt BRF:er och fastighetsägare i Uppsala. Ni får en --- ## Sidor - [Hem](https://xn--fastighetsfrvaltninguppsala-zyc.se/) - [Teknisk förvaltning](https://xn--fastighetsfrvaltninguppsala-zyc.se/teknisk-forvaltning/) - [Ekonomisk förvaltning](https://xn--fastighetsfrvaltninguppsala-zyc.se/ekonomisk-forvaltning/) - [Om oss](https://xn--fastighetsfrvaltninguppsala-zyc.se/om-oss/) - [Kontakt](https://xn--fastighetsfrvaltninguppsala-zyc.se/kontakt/) --- ## Inlägg --- # # Detailed Content ## Sidor BRF:er och fastighetsägare i Uppsala Fastighetsförvaltning i Uppsala – trygg, lokal och tillgänglig Vi tar hand om teknisk och ekonomisk förvaltning åt BRF:er och fastighetsägare i Uppsala. Ni får en namngiven kontaktperson, snabb service och full insyn i er fastighet. Få en kostnadsfri offert Svarar inom 24 timmar Personlig kontaktperson 20+ års erfarenhet Kvalitetssäkrade rutiner TEKNISK FÖRVALTNING Vi upptäcker problemen innan de blir kostsamma Genom regelbunden rondering och förebyggande underhåll ser vi till att fastighetens tekniska system fungerar som de ska. Ni slipper akuta överraskningar och dyra reparationer. Färre akuta ärenden och lägre driftskostnader OVK och myndighetsbesiktningar utan krångel Jour dygnet runt vid akuta fel Läs mer om teknisk förvaltning → EKONOMISK FÖRVALTNING Stabil ekonomi utan överraskningar Vi sköter bokföring, avisering och årsredovisning så att styrelsen alltid har full kontroll. Ni får tydliga rapporter och slipper jaga sena betalningar. Hyror och avgifter som kommer in i tid Årsredovisning och bokslut utan stress Full insyn i ekonomin dygnet runt Läs mer om ekonomisk förvaltning → Så enkelt byter ni förvaltare Steg 1 Kostnadsfri genomgång Vi går igenom era nuvarande avtal och behov. Ni får en tydlig bild av vad vi kan göra för er – utan kostnad eller förpliktelse. Steg 2 Vi sköter överlämningen Vi tar kontakt med er nuvarande förvaltare och hanterar all dokumentation, nycklar och ekonomisk historik. Ni slipper pappersarbetet. Steg 3 Personlig kontaktperson Från dag ett har ni en namngiven förvaltare som känner er fastighet. En person att ringa – som faktiskt svarar. Redo för en förvaltare som faktiskt svarar? Boka ett kostnadsfritt möte så går vi igenom era behov och ger er en skräddarsydd offert. Kontaktformulär lång Notify NamnTelefonnummerE-postMeddelande Jag samtycker till att webbplatsen lagrar min inskickade information så att de kan svara på min förfråganSkicka Vanliga frågor om fastighetsförvaltning i Uppsala Vad kostar fastighetsförvaltning i Uppsala? Priset för förvaltning i Uppsala beror på föreningens storlek och hur mycket hjälp ni vill ha. Som ett riktmärke landar den ekonomiska förvaltningen ofta mellan 250–450 kr per lägenhet och månad. Då ingår allt från löpande bokföring till att vi sköter alla avgiftsavier åt er. Teknisk förvaltning och skötsel prissätter vi mer flexibelt utifrån husets skick och era specifika önskemål. Det bästa sättet att få en rättvis bild är att vi tar fram en kostnadsfri offert för just er adress. Det är enkelt, går snabbt och är helt utan förpliktelser. Hur byter man fastighetsförvaltare? Det är lättare än du tror att byta! Många drar sig för att byta förvaltare för att det verkar krångligt, men vi gör grovjobbet åt er. Det börjar med ett enkelt snack där vi går igenom era behov – helt kostnadsfritt. När styrelsen väl har bestämt sig sköter vi resten. Vi sköter all kontakt med er gamla förvaltare och ser till att dokument, nycklar och bokföring flyttas över säkert. Hela bytet tar normalt 2–4 månader, och vårt mål är att ni inte ska märka något annat än att servicen plötsligt blir mycket bättre. Enligt Bostadsrättslagen är det styrelsen som beslutar om byte av förvaltare. Vad är skillnaden mellan teknisk och ekonomisk förvaltning? Ekonomisk förvaltning handlar om administration och ekonomi – bokföring, hyresavisering, budget och årsredovisning enligt Bokföringsnämndens riktlinjer. Teknisk förvaltning handlar om fastighetens fysiska skick – rondering, underhåll, OVK-besiktningar och akuta reparationer. De flesta BRF:er behöver båda delarna, och vi erbjuder flexibla upplägg där ni väljer det som passar er. Vilka områden i Uppsala täcker ni? Vi är stolta över att vara en del av lokalsamhället, hela vägen från kullerstensgatorna runt Domkyrkan till Knivsta, Bålsta, Enköping och Tierp. Eftersom vi utgår från vårt lokala kontor här i Uppsala är vi aldrig långt borta när ni behöver oss. För er betyder det snabb hjälp om något krisar och en förvaltare som faktiskt har koll på hur det fungerar i just ert kvarter. Vi kombinerar den stora expertisen med den personliga service som bara en lokal partner kan ge. Hur snabbt kan ni vara på plats vid akuta ärenden? Vi har jour dygnet runt och kan normalt vara på plats inom 2 timmar vid akuta ärenden i Uppsala med omnejd. Ni ringer ett nummer – och får alltid svar av en människa, inte en telefonsvarare. Passar ni även mindre bostadsrättsföreningar? Självklart! Hos oss spelar storleken ingen roll – vi tar hand om allt från den lilla personliga föreningen med tio lägenheter till betydligt större fastigheter. Många mindre föreningar väljer oss just för att de tröttnat på att känna sig som en i mängden hos de stora jättarna. Hos oss får ni en egen kontaktperson som faktiskt kan ert hus och som ni kan ringa direkt. Ni får den stora förvaltarens expertis, men med det lilla bolagets personliga engagemang och närvaro. Hur kan vi sänka fastighetens energikostnader? Vi vet att energin ofta är föreningens största rörliga utgift, men det finns nästan alltid pengar att spara. Vi börjar med att göra en djupdykning i hur ert hus faktiskt förbrukar energi idag för att hitta de "lågt hängande frukterna". Det kan handla om allt från att finjustera värmesystemet och byta till energisnål LED-belysning, till större investeringar som solceller eller bättre isolering. Som er fastighetsförvatare i Uppsala håller vi oss även uppdaterade på Energimyndighetens senaste vägledningar för flerbostadshus, så att ni får råd som är både ekonomiskt smarta och framtidssäkrade för ert boende. Målet för oss är enkelt:Sänka era löpande kostnader och samtidigt göra fastigheten mer klimatsmart. Vilka krav ställs på ventilationen i en fastighet? Alla flerbostadshus måste genomgå obligatorisk ventilationskontroll (OVK)... --- TEKNISK FÖRVALTNING I UPPSALA Teknisk förvaltning i Uppsala – vi ser till att fastigheten fungerar Vi tar hand om fastighetens drift, underhåll och besiktningar. Ni får en fastighet som fungerar – och slipper akuta överraskningar. Vi erbjuder... Färre akuta ärenden Lägre driftskostnader Full insyn i alla ärenden Ring oss Få en kostnadsfri offert Kontaktformulär kort Contact NamnE-postBostadsrättsförening Jag samtycker till att webbplatsen lagrar min inskickade information så att de kan svara på min förfråganKontakta mig Vi återkommer inom 24 timmar! OVK och besiktningar Jour dygnet runt 20+ års erfarenhet Lokalt team i Uppsala TEKNISK FÖRVALTNING Vad är teknisk förvaltning? Teknisk förvaltning handlar om att hålla fastigheten i gott skick – från värmesystem och ventilation till tak, fasad och gemensamma utrymmen. Det innebär löpande tillsyn, förebyggande underhåll och snabb hantering av fel och skador. För en BRF-styrelse är det ofta omöjligt att ha koll på allt själv. Genom att anlita en teknisk förvaltare får ni en expert som ser till att fastigheten fungerar, att lagkrav uppfylls och att små problem åtgärdas innan de blir stora och dyra. Enligt Boverket ska alla flerbostadshus genomgå regelbundna kontroller för att säkerställa en god inomhusmiljö. Vad ingår i teknisk förvaltning? Rondering och tillsyn Vi genomför regelbundna kontroller av fastigheten – trapphus, källare, vind, tvättstuga och teknikutrymmen. Små problem upptäcks och åtgärdas innan de växer. Drift och underhåll Vi övervakar och sköter fastighetens tekniska system: värme, ventilation, vatten och el. Förebyggande underhåll minskar risken för kostsamma akuta reparationer. OVK och besiktningar Vi samordnar obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och andra lagstadgade besiktningar. Ni slipper hålla koll på datum och krav – vi ser till att allt är i ordning. Jour dygnet runt Vid akuta fel som vattenläckor, strömavbrott eller hisstopp finns vi tillgängliga dygnet runt. Ni ringer ett nummer – och får alltid svar. Underhållsplanering Vi upprättar och uppdaterar långsiktiga underhållsplaner (30–50 år). Det ger styrelsen kontroll över framtida kostnader och förhindrar plötsliga avgiftshöjningar. Energioptimering Vi analyserar fastighetens energiförbrukning och föreslår åtgärder som sänker kostnaderna – från värmejustering till LED-belysning och solceller. Se Energimyndighetens tips för flerbostadshus Så arbetar vi med teknisk förvaltning Steg 1. Inventering och statusbesiktning Vi börjar med en genomgång av fastigheten – tekniska system, underhållsbehov och dokumentation. Ni får en tydlig bild av nuläget. Steg 2. Underhållsplan och prioritering Baserat på inventeringen upprättar vi en långsiktig underhållsplan. Vi prioriterar åtgärder så att ni vet vad som behöver göras – och när. Steg 3. Löpande drift och rondering Vi genomför regelbundna kontroller och sköter den dagliga driften. Problem upptäcks tidigt och åtgärdas innan de växer. Steg 3. Rapportering och uppföljning Ni får löpande rapporter om utförda åtgärder, kostnader och kommande behov. Full insyn – inga överraskningar. Boka en kostnadsfri genomgång Vi återkommer inom 24 timmar! Så enkelt byter ni förvaltare Steg 1 Kostnadsfri genomgång Vi går igenom era nuvarande avtal och behov. Ni får en tydlig bild av vad vi kan göra för er – utan kostnad eller förpliktelse. Steg 2 Vi sköter överlämningen Vi tar kontakt med er nuvarande förvaltare och hanterar all dokumentation, nycklar och ekonomisk historik. Ni slipper pappersarbetet. Steg 3 Personlig kontaktperson Från dag ett har ni en namngiven förvaltare som känner er fastighet. En person att ringa – som faktiskt svarar. Boka en kostnadsfri genomgång av er fastighet Vi går igenom er fastighet och ger er en tydlig bild av nuläget – helt kostnadsfritt och utan förpliktelse. Kontaktformulär lång Subscribe NamnTelefonnummerE-postMeddelande Jag samtycker till att webbplatsen lagrar min inskickade information så att de kan svara på min förfråganSkicka Vanliga frågor om teknisk förvaltning Vad ingår i teknisk förvaltning? Teknisk förvaltning omfattar allt som rör fastighetens fysiska skick och drift – rondering, tillsyn, underhåll, reparationer och myndighetsbesiktningar som OVK. Vi tar även hand om jour vid akuta fel och upprättar långsiktiga underhållsplaner. Hur ofta genomför ni rondering? Det beror på fastighetens storlek och behov. Vanligtvis genomför vi rondering varannan vecka eller en gång i månaden. Vid ronderingen kontrollerar vi trapphus, källare, vind, tvättstuga, teknikutrymmen och utomhusmiljö. Vad är OVK och hur ofta måste det göras? OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är ett lagkrav för alla flerbostadshus. Hur ofta beror på typ av ventilationssystem – vanligtvis vart tredje eller sjätte år. Vi samordnar besiktningen och ser till att er fastighet uppfyller Boverkets krav. Vilka områden i Uppsala täcker ni? Vi finns i hela Uppsala län! Vi förvaltar fastigheter från stadskärnan ut till Knivsta, Bålsta, Enköping och Tierp. Tack vare vårt lokala kontor är vi aldrig långt borta. För er innebär det snabb hjälp på plats, korta inställelsetider och en förvaltare som verkligen kan de lokala förutsättningarna i ert område. Hur snabbt kan ni vara på plats vid akuta fel? Vi har jour dygnet runt och kan normalt vara på plats inom 2 timmar vid akuta ärenden som vattenläckor, strömavbrott eller hisstopp. Ni ringer ett nummer – och får alltid svar av en människa. Vad kostar teknisk förvaltning? Priset beror på fastighetens storlek, skick och vilka tjänster ni behöver. Vi skräddarsyr alltid ett upplägg baserat på just er fastighet och ger en kostnadsfri offert efter en första genomgång. Hur kan vi sänka fastighetens energikostnader? Energi är ofta en förenings största löpande utgift, men det finns nästan alltid pengar att spara. Vi hjälper er att hitta läckagen – både de fysiska och de ekonomiska. Tre steg till lägre kostnader:Analys: Vi går igenom er förbrukning för att se var energin faktiskt tar vägen. Optimering: Ofta räcker det med "små" medel som att trimma värmesystemet... --- EKONOMISK FÖRVALTNING I UPPSALA Ekonomisk förvaltning i Uppsala – trygg ekonomi utan krångel Vi tar hand om bokföring, avisering och årsredovisning. Ni får en stabil ekonomi, tydliga rapporter och mer tid för det som verkligen betyder något. Löpande bokföring och avisering Årsredovisning och bokslut Full insyn dygnet runt Ring oss Få en kostnadsfri offert Kontaktformulär kort Subscribe NamnE-postBostadsrättsförening Jag samtycker till att webbplatsen lagrar min inskickade information så att de kan svara på min förfråganKontakta mig Vi återkommer inom 24 timmar! Alltid uppdaterad ekonomi Personlig rådgivning Slipp stressen kring bokslut Ordning på siffrorna EKONOMISK FÖRVALTNING Vad är ekonomisk förvaltning? Ekonomisk förvaltning handlar om att sköta föreningens eller fastighetens administration och ekonomi – från löpande bokföring och fakturor till budget, årsredovisning och deklarationer. För en BRF-styrelse innebär det ofta ett stort ansvar och många tidsödande uppgifter. Genom att anlita en ekonomisk förvaltare får ni proffs som ser till att allt blir rätt, att deadlines hålls och att styrelsen alltid har full insyn i ekonomin. Alla bostadsrättsföreningar ska upprätta en årsredovisning enligt Bokföringsnämndens riktlinjer. Vad ingår i ekonomisk förvaltning? Vi tar hand om allt som rör föreningens ekonomi och administration – så att styrelsen kan fokusera på annat. Löpande bokföring Vi sköter den dagliga bokföringen – fakturor, verifikationer och kontering. Ni har alltid en uppdaterad bild av föreningens ekonomi. Hyres- och avgiftsavisering Vi hanterar avisering av månadsavgifter och hyror, påminnelser vid sena betalningar och inkassoärenden vid behov. Pengarna kommer in i tid. Budget och likviditetsplanering Vi hjälper styrelsen att upprätta en realistisk budget och håller koll på kassaflödet. Ni får kontroll över intäkter, kostnader och framtida investeringar. Årsredovisning och bokslut Vi upprättar bokslut och årsredovisning enligt gällande regler. Allt lämnas i tid till Bolagsverket – ni slipper stressen. Läs mer om krav på årsredovisning hos Bolagsverket. Deklarationer och myndighetsrapportering Vi ser till att föreningens deklaration och övrig myndighetsrapportering sköts korrekt och i tid. Ni slipper hålla koll på datum och blanketter. Ekonomisk rådgivning Vi ger styrelsen löpande råd om avgiftsnivåer, lån, räntor och långsiktig ekonomisk planering. Ni fattar bättre beslut med rätt underlag. Så arbetar vi med ekonomisk förvaltning Steg 1. Genomgång av nuläget Vi börjar med att gå igenom föreningens ekonomi, rutiner och avtal. Ni får en tydlig bild av utgångsläget och eventuella förbättringsområden. Steg 2. Uppstart och överlämning Vi tar över bokföring, avisering och administration. Om ni byter från en annan förvaltare hanterar vi hela överlämningen åt er. Steg 3. Löpande skötsel och rapportering Vi sköter det dagliga arbetet och ger er löpande rapporter. Ni har alltid tillgång till aktuella siffror via vår digitala portal. Boka en kostnadsfri genomgång Vi återkommer inom 24 timmar! Så enkelt byter ni förvaltare Steg 1 Kostnadsfri genomgång Vi går igenom era nuvarande avtal och behov. Ni får en tydlig bild av vad vi kan göra för er – utan kostnad eller förpliktelse. Steg 2 Vi sköter överlämningen Vi tar kontakt med er nuvarande förvaltare och hanterar all dokumentation, nycklar och ekonomisk historik. Ni slipper pappersarbetet. Steg 3 Personlig kontaktperson Från dag ett har ni en namngiven förvaltare som känner er fastighet. En person att ringa – som faktiskt svarar. Få full kontroll på föreningens ekonomi Vi går igenom er nuvarande situation och visar hur vi kan förenkla ert styrelsearbete – helt kostnadsfritt och utan förpliktelse. Kontaktformulär lång Newsletter NamnTelefonnummerE-postMeddelande Jag samtycker till att webbplatsen lagrar min inskickade information så att de kan svara på min förfråganSkicka Vanliga frågor om ekonomisk förvaltning Vad ingår i ekonomisk förvaltning? Ekonomisk förvaltning omfattar allt som rör föreningens ekonomi och administration – löpande bokföring, hyres- och avgiftsavisering, budget, likviditetsplanering, årsredovisning, bokslut och deklarationer. Vi ger även löpande rådgivning kring avgiftsnivåer och långsiktig ekonomi. Hur får vi insyn i föreningens ekonomi? Ni får tillgång till en digital portal där styrelsen kan följa ekonomin i realtid – kontoutdrag, fakturor, budget och rapporter. Vi skickar även regelbundna sammanställningar så att ni alltid har koll på läget. Vem upprättar årsredovisningen? Vi upprättar årsredovisningen åt er enligt Bokföringsnämndens riktlinjer och ser till att den lämnas in till Bolagsverket i tid. Styrelsen får ett färdigt förslag att granska och godkänna innan stämman. Vilka områden i Uppsala täcker ni? Vi är stolta över att vara en del av lokalsamhället, hela vägen från kullerstensgatorna i centrala Uppsala till Knivsta, Bålsta, Enköping och Tierp. Eftersom vi utgår från vårt lokala kontor är vi aldrig långt borta när ni behöver oss. För er betyder det snabb hjälp vid akuta ärenden och en förvaltare som faktiskt har koll på hur det fungerar i just ert område. Vi kombinerar den stora expertisen med den personliga service som bara en lokal partner kan erbjuda. Vad kostar ekonomisk förvaltning? Priset beror på föreningens storlek och vilka tjänster ni behöver. Som riktmärke ligger ekonomisk förvaltning ofta mellan 250–450 kronor per lägenhet och månad. Vi ger alltid en kostnadsfri offert baserad på just era behov. Kan ni ta över från en annan förvaltare? Ja, vi hanterar hela överlämningen. Vi tar kontakt med er nuvarande förvaltare, samlar in bokföring, dokumentation och avtal. Bytet sker smidigt utan avbrott i den löpande hanteringen. Vad är skillnaden mellan ekonomisk och teknisk förvaltning? Ekonomisk förvaltning handlar om föreningens administration och ekonomi – bokföring, avisering, budget och årsredovisning. Teknisk förvaltning handlar om fastighetens fysiska skick – rondering, drift, underhåll och besiktningar. De flesta BRF:er behöver båda delarna. Läs mer om teknisk förvaltning --- Lokal fastighetsförvaltare i Uppsala med personligt engagemang Vi kombinerar lokal närvaro med gedigen erfarenhet. För oss är varje fastighet unik – och förtjänar en förvaltare som ser både dagens behov och framtidens potential. Kontakta oss Vår historia Vi är en lokal aktör inom fastighetsförvaltning i Uppsala med lång erfarenhet av att hjälpa BRF:er och fastighetsägare. Vår styrka ligger i närheten till våra kunder. Vi finns på plats i Uppsala och känner till regionens fastighetsmarknad, lokala regler och utmaningar. Det gör att vi kan ge råd och service som faktiskt passar just er situation. Vi tror på förvaltning som bygger på förtroende, tydlig kommunikation och ett genuint engagemang för varje fastighet vi tar hand om. Vår filosofi Vi tror på förvaltning som bygger på mer än bara drift och siffror – det handlar om människor och deras hem. Närvaro Vi finns där det händer. Genom att vara på plats i era fastigheter regelbundet upptäcker vi behov innan de blir problem. Lokal närvaro är inte bara en fördel – det är vår grund. Kompetens Vårt team består av specialister inom teknisk och ekonomisk förvaltning. Ni får en samlad expertis som täcker alla delar av fastighetsägandet – under ett tak. Låt oss ta en kaffe och prata förvaltning Hör av er så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa just er förening eller fastighet. Kontaktformulär långNamnTelefonnummerE-postMeddelande Jag samtycker till att webbplatsen lagrar min inskickade information så att de kan svara på min förfråganSkicka --- KONTAKTA OSS Hör av er – vi svarar inom 24 timmar Oavsett om ni vill ha en offert, har frågor om förvaltning eller bara vill bolla tankar – vi finns här. Fyll i formuläret eller ring oss direkt. Skicka ett meddelande Kontaktformulär långNamnTelefonnummerE-postMeddelande Jag samtycker till att webbplatsen lagrar min inskickade information så att de kan svara på min förfråganSkicka Vi återkommer inom 24 timmar! Vanliga frågor Hur snabbt kan ni komma igång med förvaltningen? Det beror på uppsägningstiden hos er nuvarande förvaltare. Normalt tar det 2–4 månader från första kontakt till att vi tar över. Vi hjälper er att hålla koll på datum och sköter överlämningen. Kostar det något att få en offert? Nej, vi ger alltid en kostnadsfri och förutsättningslös offert. Vi går igenom era behov och presenterar ett förslag utan att ni förbinder er till något. Kan vi träffas innan vi bestämmer oss? Absolut. Vi träffar gärna er styrelse för att presentera oss och svara på frågor. Ett personligt möte är ofta det bästa sättet att se om vi passar ihop. Vilka områden i Uppsala täcker ni? Vi erbjuder fastighetsförvaltning i hela Uppsala län – från centrala Uppsala till Knivsta, Bålsta, Enköping och Tierp. Vårt lokala kontor ger oss korta inställelsetider och god kännedom om områdets specifika förutsättningar. Vilka tjänster erbjuder ni? Vi erbjuder komplett fastighetsförvaltning – både teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning samt fastighetsskötsel. Ni kan välja en helhetslösning eller plocka de tjänster som passar er. --- --- ## Inlägg ---